Preguntas frecuentes sobre responsabilidad de las instalaciones o propiedades
Cuando el propietario de un negocio comercial, lugar o propiedad privada no garantiza su seguridad, usted tiene derecho a buscar una compensación económica por las lesiones y daños que haya sufrido.
A pesar de que las circunstancias pueden parecer confusas inmediatamente después de un accidente por lesiones personales, los abogados de responsabilidad de locales de J. Gonzalez Injury Attorneys en McAllen pueden ayudar a responder cualquiera de sus preguntas sobre la presentación de un reclamo de responsabilidad de locales.
R. La responsabilidad de las instalaciones está relacionada con demandas contra el dueño de una propiedad debido a una lesión prevenible que ocurrió dentro de las instalaciones o los límites de la propiedad . Una lesión personal puede ocurrir como resultado de la negligencia y la falla del dueño de la propiedad en brindar un debido cuidado a los huéspedes.
R. Dependiendo de las circunstancias únicas del incidente, si el propietario de un establecimiento no cumple con su deber esencial de cuidado, puede ser considerado responsable de las lesiones que ocurran en su propiedad.
Tenga en cuenta que en Texas, ambas partes pueden compartir fallas comparativas. En estos casos, es posible que el demandante haya sido advertido de los riesgos potenciales, pero ignoró voluntariamente estas advertencias por cualquier motivo. Si se lesiona, aún pueden ser considerado responsable de un cierto porcentaje de las lesiones que sufrió
R. Algunos de los ejemplos más comunes de accidentes que caen bajo la ley de responsabilidad de locales incluyen:
- Accidentes por resbalones y caídas
- Seguridad inadecuada del edificio
- Condiciones de propiedad peligrosas
- Mantenimiento inadecuado
- No solucionar problemas obvios
- Mordeduras y ataques de animales
- Accidentes en piscinas
- Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas
- Incendios
- Fugas de fluido
- Inundación
- Exposición de humos y productos químicos tóxicos
R. Cuando un demandante desee entablar una demanda civil contra el propietario de un establecimiento, debe poder demostrar que se produjo un acto de negligencia. Para establecer negligencia, el demandante debe probar lo siguiente:
(1) El acusado (el dueño de la propiedad/encargado) conocía los defectos y problemas del local (el requisito depende de la categoría de la lesión de la víctima).
(2) La condición de las instalaciones planteó un riesgo de daño irrazonable.
(3) El demandado (el dueño de la propiedad /encargado) no ejerció un cuidado razonable para reducir o eliminar el riesgo.
(4) La falla del propietario causó las lesiones del demandante.
En la ley de Texas, las personas que se encuentran en una propiedad determinada se clasifican en tres grupos generales, lo que afecta las obligaciones legales que se les deben:
- Invitados: una persona que ingresa a una propiedad o terreno con la asignación del propietario (por ejemplo, invitados del lugar, clientes de la tienda, clientes del restaurante, etc.)
- Licenciatarios: una persona a la que se le dio el consentimiento específico del propietario para ingresar a una propiedad. (por ejemplo, vendedor, contratista, invitado social, etc.)
- Intrusos: una persona que ingresa a una propiedad sin ser invitada, no solicitada o sin el consentimiento del dueño de la propiedad.
R. Cuando se lesiona en una propiedad comercial o residencial, tiene derecho a comunicarse con un abogado de responsabilidad de locales como los de J. González Injury Attorneys. Vale la pena señalar que, según el estatuto de limitaciones de Texas, solo tiene una ventana de dos (2) años para presentar un reclamo, a partir de la fecha en que ocurrió el accidente.